神奈川県鎌倉市・実際に売れた価格

常盤（鎌倉市）の不動産相場

国土交通省が公表した鎌倉市常盤の取引200件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鎌倉市常盤の住宅地の土地は、1坪あたり約51.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鎌倉市全体より約25%低い水準です。中古マンションは約4,250万円（㎡単価37.1万円）で、㎡単価は鎌倉市全体より約27%低いです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

51.2万円／坪

㎡単価 15.5万円・真ん中の半分は坪39.9万円〜60.5万円

総額の中央値 3,600万円（広さ 225㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

4,250万円

70㎡に直すと約2,600万円（㎡単価 37.1万円・坪単価 123万円）

広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 4,350万円〜5,550万円

土地 235㎡・建物 145㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

常盤の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	44.0万円9件	4,500万円11件
2024年	—4件	—3件	—2件
2023年	—3件	32.2万円9件	—2件
2022年	—2件	36.3万円8件	4,300万円5件
2021年	—3件	28.8万円5件	—
2020年	—	—1件	—
2019年	—	—1件	—2件
2018年	—4件	—4件	—2件
2017年	—3件	—	—4件
2016年	—4件	—3件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鎌倉市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
湘南深沢駅	11分	60件
鎌倉駅	23分	42件

常盤の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり51.2万円（1㎡あたり15.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は4,250万円、㎡単価は37.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）