神奈川県鎌倉市・実際に売れた価格

寺分（鎌倉市）の不動産相場

国土交通省が公表した鎌倉市寺分の取引165件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鎌倉市寺分の住宅地の土地は、1坪あたり約57.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鎌倉市全体より約17%低い水準です。中古マンションは約5,800万円（㎡単価58.2万円）で、㎡単価は鎌倉市全体より約16%高いです。戸建ては約5,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

57.1万円／坪

㎡単価 17.3万円・真ん中の半分は坪47.0万円〜62.5万円

総額の中央値 3,700万円（広さ 230㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

5,800万円

70㎡に直すと約4,080万円（㎡単価 58.2万円・坪単価 192万円）

広さ 80㎡・築24年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

5,300万円

真ん中の半分は 4,600万円〜5,850万円

土地 235㎡・建物 108㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

寺分の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	56.9万円7件	5,300万円5件
2024年	—2件	—2件	4,850万円6件
2023年	—3件	—1件	5,350万円12件
2022年	—3件	—	4,500万円10件
2021年	50.3万円5件	—1件	4,950万円12件
2020年	—1件	—	3,500万円5件
2019年	—1件	—	—4件
2018年	—1件	—	4,500万円5件
2017年	—4件	—	—
2016年	—4件	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鎌倉市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
湘南町屋駅	9分	69件
湘南深沢駅	10分	28件

寺分の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり57.1万円（1㎡あたり17.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション12件の中央値は5,800万円、㎡単価は58.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）