神奈川県川崎市宮前区・実際に売れた価格

犬蔵（川崎市宮前区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市宮前区犬蔵の取引1,284件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市宮前区犬蔵の住宅地の土地は、1坪あたり約69.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市宮前区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,700万円（㎡単価61.5万円）で、㎡単価は川崎市宮前区全体より約12%高いです。戸建ては約4,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

69.9万円／坪

㎡単価 21.2万円・真ん中の半分は坪60.9万円〜85.8万円

総額の中央値 6,200万円（広さ 240㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

4,700万円

70㎡に直すと約4,310万円（㎡単価 61.5万円・坪単価 203万円）

広さ 80㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・141件

戸建て（土地と建物）の価格

4,600万円

真ん中の半分は 4,000万円〜5,700万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

犬蔵の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	58.8万円77件	4,600万円17件
2024年	—2件	65.0万円49件	5,000万円13件
2023年	—1件	60.8万円68件	5,500万円9件
2022年	—1件	60.0万円66件	5,000万円11件
2021年	—	53.8万円98件	4,550万円14件
2020年	—3件	57.2万円32件	4,550万円22件
2019年	—2件	53.8万円30件	4,050万円6件
2018年	70.2万円6件	55.4万円57件	3,700万円9件
2017年	—3件	54.6万円40件	—4件
2016年	—2件	51.7万円27件	4,400万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市宮前区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	4,800万円	55.0万円	約3,850万円	80㎡	35件
築16〜20年	5,800万円	73.8万円	約5,160万円	80㎡	53件
築21〜25年	5,800万円	73.0万円	約5,110万円	80㎡	10件
築26〜30年	4,200万円	57.4万円	約4,020万円	73㎡	20件
築31〜40年	2,850万円	40.0万円	約2,800万円	70㎡	10件
築41年以上	2,300万円	33.3万円	約2,330万円	60㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・141件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

犬蔵の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり69.9万円（1㎡あたり21.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション141件の中央値は4,700万円、㎡単価は61.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）