神奈川県川崎市川崎区・実際に売れた価格

藤崎（川崎市川崎区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市川崎区藤崎の取引517件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市川崎区藤崎の住宅地の土地は、1坪あたり約155万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市川崎区全体より約14%高い水準です。中古マンションは約2,600万円（㎡単価43.3万円）で、㎡単価は川崎市川崎区全体より約28%低いです。戸建ては約4,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

155万円／坪

㎡単価 46.9万円・真ん中の半分は坪135万円〜197万円

総額の中央値 4,100万円（広さ 70㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約3,030万円（㎡単価 43.3万円・坪単価 143万円）

広さ 65㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

戸建て（土地と建物）の価格

4,750万円

真ん中の半分は 3,800万円〜5,750万円

土地 60㎡・建物 95㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

藤崎の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	46.1万円22件	5,000万円23件
2024年	—3件	42.9万円16件	—4件
2023年	—4件	48.2万円16件	5,300万円7件
2022年	—2件	41.5万円7件	—4件
2021年	—	38.9万円18件	—4件
2020年	—3件	—4件	4,250万円12件
2019年	—3件	—3件	4,500万円8件
2018年	—1件	35.4万円6件	3,600万円10件
2017年	—3件	37.5万円9件	—3件
2016年	—4件	35.7万円9件	3,300万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市川崎区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	3,000万円	42.9万円	約3,000万円	70㎡	9件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	2,700万円	46.7万円	約3,270万円	58㎡	6件
築41年以上	2,300万円	41.8万円	約2,930万円	65㎡	17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

藤崎の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり155万円（1㎡あたり46.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は2,600万円、㎡単価は43.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）