神奈川県横浜市青葉区・実際に売れた価格

市ケ尾町（横浜市青葉区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市青葉区市ケ尾町の取引923件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市青葉区市ケ尾町の住宅地の土地は、1坪あたり約91.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市青葉区全体より約15%低い水準です。中古マンションは約3,450万円（㎡単価60.0万円）で、㎡単価は横浜市青葉区全体よりほぼ同じです。戸建ては約6,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

91.3万円／坪

㎡単価 27.6万円・真ん中の半分は坪79.1万円〜121万円

総額の中央値 5,500万円（広さ 180㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

3,450万円

70㎡に直すと約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）

広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・92件

戸建て（土地と建物）の価格

6,400万円

真ん中の半分は 5,500万円〜7,300万円

土地 190㎡・建物 120㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

市ケ尾町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	90.9万円5件	47.4万円48件	6,350万円20件
2024年	101万円5件	60.0万円59件	6,000万円15件
2023年	—4件	61.4万円35件	5,700万円14件
2022年	92.7万円6件	61.4万円35件	6,100万円15件
2021年	90.9万円7件	50.3万円50件	5,600万円37件
2020年	—3件	49.4万円14件	5,150万円22件
2019年	—4件	56.9万円14件	3,900万円13件
2018年	86.3万円6件	54.1万円16件	5,450万円10件
2017年	109万円5件	58.0万円14件	5,700万円13件
2016年	101万円9件	45.1万円10件	4,500万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市青葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,200万円	81.4万円	約5,700万円	65㎡	7件
築6〜10年	4,800万円	68.6万円	約4,800万円	70㎡	7件
築11〜15年	5,150万円	70.0万円	約4,900万円	70㎡	20件
築21〜25年	4,000万円	60.8万円	約4,250万円	68㎡	12件
築26〜30年	3,300万円	51.7万円	約3,620万円	65㎡	5件
築31〜40年	3,000万円	61.8万円	約4,330万円	55㎡	5件
築41年以上	1,800万円	29.3万円	約2,050万円	65㎡	31件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・92件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

市ケ尾町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり91.3万円（1㎡あたり27.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション92件の中央値は3,450万円、㎡単価は60.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）