東京都多摩市・実際に売れた価格

永山（多摩市）の不動産相場

国土交通省が公表した多摩市永山の取引579件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

多摩市永山の住宅地の土地は、1坪あたり約60.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,100万円（㎡単価28.4万円）で、㎡単価は多摩市全体より約22%低いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

60.0万円／坪

㎡単価 18.1万円・真ん中の半分は坪48.5万円〜81.2万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 163㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約1,990万円（㎡単価 28.4万円・坪単価 94.0万円）

広さ 70㎡・築45年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・93件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 3,100万円〜4,700万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

永山の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	30.3万円44件	3,550万円14件
2024年	—2件	26.0万円51件	3,450万円6件
2023年	—1件	28.6万円43件	—4件
2022年	—	28.0万円49件	—4件
2021年	—	25.4万円56件	—2件
2020年	—1件	34.4万円10件	—1件
2019年	—	29.2万円15件	—2件
2018年	—	27.2万円22件	—4件
2017年	—3件	38.5万円9件	3,300万円7件
2016年	72.1万円5件	26.0万円15件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は多摩市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	4,200万円	58.6万円	約4,100万円	75㎡	9件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	4,200万円	56.0万円	約3,920万円	80㎡	9件
築26〜30年	3,650万円	47.1万円	約3,300万円	80㎡	6件
築31〜40年	1,700万円	37.8万円	約2,640万円	50㎡	6件
築41年以上	1,450万円	22.2万円	約1,550万円	65㎡	58件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・93件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

永山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり60.0万円（1㎡あたり18.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション93件の中央値は2,100万円、㎡単価は28.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）