東京都小平市・実際に売れた価格

小川西町（小平市）の不動産相場

国土交通省が公表した小平市小川西町の取引218件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

小平市小川西町の住宅地の土地は、1坪あたり約83.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、小平市全体より約8%低い水準です。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

83.4万円／坪

㎡単価 25.2万円・真ん中の半分は坪75.6万円〜90.0万円

総額の中央値 4,100万円（広さ 190㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 3,500万円〜4,150万円

土地 100㎡・建物 88㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小川西町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—	3,800万円10件
2024年	82.2万円5件	—	—3件
2023年	—1件	—	3,900万円7件
2022年	—2件	—	4,500万円10件
2021年	—1件	—	4,300万円5件
2020年	—	—	3,500万円6件
2019年	—1件	—	—4件
2018年	—1件	—1件	4,050万円12件
2017年	—1件	—	—3件
2016年	—2件	—	3,700万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小平市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

小川西町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり83.4万円（1㎡あたり25.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）