東京都・実際に売れた価格

八坂駅（東京）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が八坂駅（東京）の558件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：東村山市（280件）、小平市（11件）、東大和市（3件）

八坂駅（東京）が最寄りの中古マンションは、約2,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,030万円、坪単価は143万円で、東京都の494駅のなかで445番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約66.1万円です。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

66.1万円／坪

㎡単価 20.0万円・真ん中の半分は坪59.0万円〜75.6万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 135㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約3,030万円（㎡単価 43.3万円・坪単価 143万円）

広さ 65㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 3,000万円〜4,550万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

八坂駅（東京）からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）

取引価格情報（アンケート）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、八坂駅（東京）が最寄りの中古マンション25件の中央値は2,800万円です。㎡単価は43.3万円（坪単価143万円）なので、70㎡なら約3,030万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地21件の中央値は1坪あたり66.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て35件の中央値は3,900万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）