東京都・実際に売れた価格

萩山駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が萩山駅の363件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：東村山市（216件）、小平市（14件）

萩山駅が最寄りの中古マンションは、約2,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,030万円、坪単価は143万円で、東京都の494駅のなかで446番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約79.6万円です。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

79.6万円／坪

㎡単価 24.1万円・真ん中の半分は坪64.3万円〜88.3万円

総額の中央値 3,700万円（広さ 148㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約3,030万円（㎡単価 43.3万円・坪単価 143万円）

広さ 70㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,400万円〜4,800万円

土地 110㎡・建物 90㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

萩山駅からの時間別の相場

土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	4,600万円	61.3万円	約4,290万円	75㎡	5件
築16〜20年	4,000万円	55.7万円	約3,900万円	75㎡	7件
築31〜40年	2,200万円	35.2万円	約2,460万円	65㎡	12件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、萩山駅が最寄りの中古マンション25件の中央値は2,900万円です。㎡単価は43.3万円（坪単価143万円）なので、70㎡なら約3,030万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり79.6万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て29件の中央値は4,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）