東京都東村山市・実際に売れた価格

美住町（東村山市）の不動産相場

国土交通省が公表した東村山市美住町の取引447件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

東村山市美住町の住宅地の土地は、1坪あたり約64.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、東村山市全体より約9%低い水準です。中古マンションは約2,700万円（㎡単価38.5万円）で、㎡単価は東村山市全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

64.7万円／坪

㎡単価 19.6万円・真ん中の半分は坪53.3万円〜81.0万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 113㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約2,690万円（㎡単価 38.5万円・坪単価 127万円）

広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 3,300万円〜4,450万円

土地 110㎡・建物 90㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

美住町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	35.7万円23件	3,700万円16件
2024年	71.6万円5件	38.6万円17件	3,700万円7件
2023年	—2件	40.0万円17件	3,400万円11件
2022年	—1件	37.0万円26件	3,400万円9件
2021年	—1件	34.3万円23件	3,500万円13件
2020年	—1件	30.8万円7件	2,550万円12件
2019年	—2件	30.4万円12件	—3件
2018年	—	31.4万円9件	3,800万円7件
2017年	—	33.8万円16件	3,600万円7件
2016年	—	31.8万円14件	4,900万円23件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は東村山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	3,100万円	45.0万円	約3,150万円	70㎡	16件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	2,050万円	31.5万円	約2,210万円	60㎡	10件
築41年以上	1,300万円	23.4万円	約1,640万円	63㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

美住町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり64.7万円（1㎡あたり19.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は2,700万円、㎡単価は38.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）