東京都東村山市・実際に売れた価格

栄町（東村山市）の不動産相場

国土交通省が公表した東村山市栄町の取引851件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

東村山市栄町の住宅地の土地は、1坪あたり約96.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、東村山市全体より約35%高い水準です。中古マンションは約3,000万円（㎡単価46.2万円）で、㎡単価は東村山市全体より約12%高いです。戸建ては約4,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

96.2万円／坪

㎡単価 29.1万円・真ん中の半分は坪69.1万円〜119万円

総額の中央値 3,400万円（広さ 110㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約3,230万円（㎡単価 46.2万円・坪単価 153万円）

広さ 65㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・113件

戸建て（土地と建物）の価格

4,850万円

真ん中の半分は 3,800万円〜5,200万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

栄町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	46.7万円69件	5,000万円19件
2024年	69.1万円5件	45.4万円46件	4,500万円9件
2023年	—3件	44.6万円54件	—4件
2022年	—2件	41.8万円49件	—2件
2021年	—2件	39.2万円52件	3,600万円12件
2020年	—2件	35.7万円23件	—3件
2019年	—1件	34.6万円18件	3,600万円11件
2018年	—3件	32.6万円22件	—4件
2017年	—1件	33.3万円23件	—3件
2016年	—4件	36.9万円22件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は東村山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,850万円	73.1万円	約5,120万円	55㎡	10件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	3,500万円	50.0万円	約3,500万円	70㎡	17件
築21〜25年	3,600万円	50.0万円	約3,500万円	68㎡	22件
築26〜30年	3,200万円	46.7万円	約3,270万円	65㎡	13件
築31〜40年	2,300万円	38.2万円	約2,670万円	63㎡	16件
築41年以上	1,500万円	28.5万円	約1,990万円	48㎡	28件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・113件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
久米川駅	4分	418件
八坂駅（東京）	4分	71件

栄町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり96.2万円（1㎡あたり29.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション113件の中央値は3,000万円、㎡単価は46.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）