東京都東村山市・実際に売れた価格

恩多町（東村山市）の不動産相場

国土交通省が公表した東村山市恩多町の取引646件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

東村山市恩多町の住宅地の土地は、1坪あたり約78.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、東村山市全体より約10%高い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価27.2万円）で、㎡単価は東村山市全体より約33%低いです。戸建ては約3,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

78.1万円／坪

㎡単価 23.6万円・真ん中の半分は坪68.6万円〜90.2万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 110㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,900万円（㎡単価 27.2万円・坪単価 89.8万円）

広さ 70㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

3,750万円

真ん中の半分は 3,300万円〜4,400万円

土地 115㎡・建物 95㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

恩多町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	34.3万円14件	3,750万円46件
2024年	—2件	27.1万円7件	3,600万円31件
2023年	68.6万円7件	—2件	4,000万円30件
2022年	—	25.0万円7件	3,700万円34件
2021年	67.6万円8件	24.3万円18件	3,700万円59件
2020年	—3件	—2件	3,300万円33件
2019年	—1件	—2件	3,000万円15件
2018年	—2件	33.8万円8件	3,300万円25件
2017年	—3件	—3件	3,400万円17件
2016年	54.1万円7件	—1件	3,500万円16件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は東村山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

恩多町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり78.1万円（1㎡あたり23.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は1,900万円、㎡単価は27.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）