東京都東村山市・実際に売れた価格

久米川町（東村山市）の不動産相場

国土交通省が公表した東村山市久米川町の取引905件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

東村山市久米川町の住宅地の土地は、1坪あたり約70.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、東村山市全体より約13%低い水準です。中古マンションは約1,750万円（㎡単価27.7万円）で、㎡単価は東村山市全体より約28%低いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

70.8万円／坪

㎡単価 21.4万円・真ん中の半分は坪51.4万円〜91.4万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 210㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

1,750万円

70㎡に直すと約1,940万円（㎡単価 27.7万円・坪単価 91.5万円）

広さ 60㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 2,900万円〜4,500万円

土地 115㎡・建物 95㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・105件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

久米川町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	61.9万円6件	27.2万円12件	3,600万円63件
2024年	77.8万円12件	—3件	3,900万円39件
2023年	62.0万円8件	22.4万円6件	3,400万円22件
2022年	65.6万円14件	28.3万円19件	3,700万円37件
2021年	51.7万円11件	21.7万円14件	3,500万円34件
2020年	71.9万円9件	27.5万円6件	3,200万円51件
2019年	42.1万円14件	—4件	3,300万円20件
2018年	74.7万円9件	30.0万円5件	3,000万円11件
2017年	71.8万円5件	—2件	3,300万円26件
2016年	57.1万円15件	—2件	3,100万円19件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は東村山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

久米川町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり70.8万円（1㎡あたり21.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は1,750万円、㎡単価は27.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）