東京都東村山市・実際に売れた価格

多摩湖町（東村山市）の不動産相場

国土交通省が公表した東村山市多摩湖町の取引220件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

東村山市多摩湖町の住宅地の土地は、1坪あたり約38.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、東村山市全体より約27%低い水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価30.2万円）です。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

38.2万円／坪

㎡単価 11.5万円・真ん中の半分は坪26.1万円〜46.3万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 190㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約2,120万円（㎡単価 30.2万円・坪単価 99.9万円）

広さ 68㎡・築29年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 2,700万円〜4,000万円

土地 120㎡・建物 95㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

多摩湖町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—1件	3,700万円16件
2024年	—1件	—	2,800万円13件
2023年	—	—2件	3,300万円9件
2022年	—3件	—	2,400万円11件
2021年	—4件	—1件	2,900万円7件
2020年	—2件	—1件	2,650万円12件
2019年	—2件	—	—2件
2018年	—1件	—1件	2,650万円8件
2017年	—4件	—	—4件
2016年	—4件	—	2,300万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は東村山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

多摩湖町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり38.2万円（1㎡あたり11.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション6件の中央値は2,100万円、㎡単価は30.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）