東京都東村山市・実際に売れた価格

本町（東村山市）の不動産相場

国土交通省が公表した東村山市本町の取引443件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

東村山市本町の住宅地の土地は、1坪あたり約83.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、東村山市全体より約17%高い水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価32.6万円）で、㎡単価は東村山市全体より約16%低いです。戸建ては約4,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

83.1万円／坪

㎡単価 25.1万円・真ん中の半分は坪80.8万円〜89.8万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 115㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,290万円（㎡単価 32.6万円・坪単価 108万円）

広さ 60㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

4,600万円

真ん中の半分は 4,500万円〜4,750万円

土地 113㎡・建物 110㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	32.6万円10件	—1件
2024年	—1件	28.0万円17件	4,400万円7件
2023年	—3件	33.8万円18件	—2件
2022年	82.1万円5件	30.9万円19件	2,750万円6件
2021年	—4件	38.2万円15件	3,000万円9件
2020年	—2件	32.7万円9件	3,850万円6件
2019年	—1件	29.4万円10件	—4件
2018年	—	—4件	—3件
2017年	74.0万円6件	28.9万円9件	—4件
2016年	—	28.3万円6件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は東村山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
東村山駅	5分	120件
久米川駅	8分	72件

本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり83.1万円（1㎡あたり25.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は2,300万円、㎡単価は32.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）