東京都町田市・実際に売れた価格

山崎町（町田市）の不動産相場

国土交通省が公表した町田市山崎町の取引491件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

町田市山崎町の住宅地の土地は、1坪あたり約43.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、町田市全体より約30%低い水準です。中古マンションは約1,650万円（㎡単価18.6万円）で、㎡単価は町田市全体より約52%低いです。戸建ては約2,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

43.0万円／坪

㎡単価 13.0万円・真ん中の半分は坪11.9万円〜48.4万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 195㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,650万円

70㎡に直すと約1,300万円（㎡単価 18.6万円・坪単価 61.5万円）

広さ 80㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

2,750万円

真ん中の半分は 2,000万円〜3,280万円

土地 135㎡・建物 95㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

山崎町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	18.2万円16件	2,850万円22件
2024年	—2件	23.0万円20件	3,450万円8件
2023年	—2件	19.5万円10件	2,850万円8件
2022年	—2件	25.5万円15件	3,500万円8件
2021年	—3件	19.0万円18件	1,900万円5件
2020年	—4件	21.8万円12件	3,300万円6件
2019年	—4件	16.6万円10件	—4件
2018年	—3件	15.3万円5件	—2件
2017年	12.4万円7件	23.7万円8件	2,400万円7件
2016年	—3件	20.0万円7件	2,700万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は町田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	1,700万円	18.9万円	約1,320万円	90㎡	22件
築41年以上	1,100万円	16.8万円	約1,180万円	60㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

山崎町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり43.0万円（1㎡あたり13.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は1,650万円、㎡単価は18.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）