東京都調布市・実際に売れた価格
東つつじケ丘（調布市）の不動産相場
国土交通省が公表した調布市東つつじケ丘の取引220件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
調布市東つつじケ丘の住宅地の土地は、1坪あたり約128万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、調布市全体より約7%高い水準です。中古マンションは約4,850万円（㎡単価90.5万円）で、㎡単価は調布市全体より約42%高いです。戸建ては約6,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
128万円／坪
㎡単価 38.7万円・真ん中の半分は坪108万円〜161万円
総額の中央値 4,950万円（広さ 133㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件
中古マンションの価格
4,850万円
70㎡に直すと 約6,330万円（㎡単価 90.5万円・坪単価 299万円）
広さ 55㎡・築6年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・38件
戸建て（土地と建物）の価格
6,500万円
真ん中の半分は 5,400万円〜6,950万円
土地 110㎡・建物 90㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
東つつじケ丘の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | —4件 | 5,450万円6件 |
| 2024年 | —1件 | 83.8万円8件 | 5,650万円12件 |
| 2023年 | —2件 | —2件 | 5,700万円6件 |
| 2022年 | —1件 | 100万円16件 | —2件 |
| 2021年 | 111万円5件 | 79.1万円8件 | —3件 |
| 2020年 | —2件 | —3件 | —3件 |
| 2019年 | —1件 | —2件 | 5,650万円8件 |
| 2018年 | —2件 | —1件 | 7,150万円16件 |
| 2017年 | —1件 | —1件 | —2件 |
| 2016年 | —2件 | — | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は調布市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
東つつじケ丘の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,500万円 | 104万円 | 約7,250万円 | 55㎡ | 19件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築11〜15年 | 4,750万円 | 82.1万円 | 約5,750万円 | 63㎡ | 10件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 1件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・38件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
東つつじケ丘の最寄駅
東つつじケ丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
調布市東つつじケ丘の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり128万円（1㎡あたり38.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
調布市東つつじケ丘の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション38件の中央値は4,850万円、㎡単価は90.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
調布市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）