東京都調布市・実際に売れた価格

仙川町（調布市）の不動産相場

国土交通省が公表した調布市仙川町の取引252件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

調布市仙川町の住宅地の土地は、1坪あたり約160万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約8,450万円（㎡単価110万円）で、㎡単価は調布市全体より約56%高いです。戸建ては約6,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

160万円／坪

㎡単価 48.3万円・真ん中の半分は坪88.1万円〜206万円

総額の中央値 9,450万円（広さ 138㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

8,450万円

70㎡に直すと約7,690万円（㎡単価 110万円・坪単価 363万円）

広さ 75㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

戸建て（土地と建物）の価格

6,700万円

真ん中の半分は 6,200万円〜7,300万円

土地 113㎡・建物 95㎡・築11年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

仙川町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	109万円20件	—1件
2024年	—1件	105万円16件	—
2023年	—1件	94.7万円25件	7,300万円7件
2022年	—	96.0万円24件	—2件
2021年	—1件	92.1万円12件	6,200万円5件
2020年	—	—1件	8,800万円7件
2019年	—1件	90.9万円9件	—2件
2018年	—1件	—2件	—
2017年	—2件	—1件	—1件
2016年	—1件	—4件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は調布市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	8,800万円	112万円	約7,830万円	80㎡	14件
築11〜15年	8,950万円	121万円	約8,440万円	75㎡	8件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	9,400万円	134万円	約9,400万円	75㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築41年以上	2,950万円	49.3万円	約3,450万円	55㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

仙川町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり160万円（1㎡あたり48.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション38件の中央値は8,450万円、㎡単価は110万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）