東京都八王子市・実際に売れた価格

堀之内（八王子市）の不動産相場

国土交通省が公表した八王子市堀之内の取引487件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

八王子市堀之内の住宅地の土地は、1坪あたり約51.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、八王子市全体より約99%高い水準です。中古マンションは約3,600万円（㎡単価44.7万円）で、㎡単価は八王子市全体より約21%高いです。戸建ては約6,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

51.4万円／坪

㎡単価 15.6万円・真ん中の半分は坪43.2万円〜77.8万円

総額の中央値 3,400万円（広さ 230㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

3,600万円

70㎡に直すと約3,130万円（㎡単価 44.7万円・坪単価 148万円）

広さ 80㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

6,100万円

真ん中の半分は 5,230万円〜7,300万円

土地 193㎡・建物 123㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

堀之内の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	45.7万円9件	5,600万円9件
2024年	—	43.0万円14件	5,100万円6件
2023年	—1件	41.2万円17件	5,000万円5件
2022年	—2件	46.5万円10件	6,000万円11件
2021年	—2件	42.7万円17件	5,400万円18件
2020年	—2件	42.9万円7件	5,000万円8件
2019年	—4件	35.8万円9件	5,500万円8件
2018年	—	38.7万円5件	5,800万円8件
2017年	47.8万円6件	33.8万円5件	5,750万円6件
2016年	—2件	37.9万円5件	5,900万円15件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八王子市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
京王堀之内駅	10分	208件
大塚・帝京大学駅	9分	1件

堀之内の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり51.4万円（1㎡あたり15.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション21件の中央値は3,600万円、㎡単価は44.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）