東京都八王子市・実際に売れた価格

八日町（八王子市）の不動産相場

国土交通省が公表した八王子市八日町の取引341件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約4,200万円（㎡単価62.9万円）で、㎡単価は八王子市全体より約68%高いです。

中古マンションの価格

4,200万円

70㎡に直すと約4,400万円（㎡単価 62.9万円・坪単価 208万円）

広さ 70㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

八日町の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八王子市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	4,700万円	66.7万円	約4,670万円	70㎡	41件
築11〜15年	4,300万円	64.6万円	約4,520万円	65㎡	7件
築16〜20年	2,900万円	57.0万円	約3,990万円	60㎡	10件
築21〜25年	4,200万円	60.0万円	約4,200万円	70㎡	5件
築26〜30年	2,500万円	40.0万円	約2,800万円	55㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
八王子駅	10分	213件

八日町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション78件の中央値は4,200万円、㎡単価は62.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）