東京都八王子市・実際に売れた価格
八幡町（八王子市）の不動産相場
国土交通省が公表した八王子市八幡町の取引136件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
八王子市八幡町の住宅地の土地は、1坪あたり約86.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,400万円（㎡単価38.3万円）で、㎡単価は八王子市全体より約7%高いです。
土地（住宅地）の坪単価
86.0万円／坪
㎡単価 26.0万円・真ん中の半分は坪84.9万円〜99.2万円
総額の中央値 3,900万円（広さ 200㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
2,400万円
70㎡に直すと 約2,680万円（㎡単価 38.3万円・坪単価 127万円）
広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
八幡町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 36.0万円24件 | — |
| 2024年 | — | 45.3万円11件 | — |
| 2023年 | — | 51.0万円6件 | — |
| 2022年 | — | 33.3万円13件 | — |
| 2021年 | — | 25.6万円6件 | — |
| 2020年 | —3件 | —3件 | — |
| 2019年 | — | —4件 | —1件 |
| 2018年 | —1件 | —4件 | — |
| 2017年 | — | —3件 | — |
| 2016年 | — | 33.6万円6件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八王子市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
八幡町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,400万円 | 59.3万円 | 約4,150万円 | 75㎡ | 12件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築21〜25年 | 3,000万円 | 42.9万円 | 約3,000万円 | 70㎡ | 7件 |
| 築26〜30年 | 1,900万円 | 29.2万円 | 約2,050万円 | 65㎡ | 9件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築41年以上 | 1,600万円 | 22.1万円 | 約1,550万円 | 65㎡ | 9件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
八幡町の最寄駅
八幡町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
八王子市八幡町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり86.0万円（1㎡あたり26.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
八王子市八幡町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション41件の中央値は2,400万円、㎡単価は38.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
八王子市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）