東京都八王子市・実際に売れた価格

中野上町（八王子市）の不動産相場

国土交通省が公表した八王子市中野上町の取引264件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

八王子市中野上町の住宅地の土地は、1坪あたり約34.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、八王子市全体より約18%低い水準です。中古マンションは約1,100万円（㎡単価15.7万円）で、㎡単価は八王子市全体より約49%低いです。戸建ては約2,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

34.8万円／坪

㎡単価 10.5万円・真ん中の半分は坪30.7万円〜52.9万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 130㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約1,100万円（㎡単価 15.7万円・坪単価 51.9万円）

広さ 70㎡・築31年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

2,950万円

真ん中の半分は 1,100万円〜3,530万円

土地 105㎡・建物 93㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中野上町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—	2,900万円14件
2024年	—2件	—2件	2,900万円10件
2023年	—2件	—1件	3,450万円10件
2022年	36.1万円6件	—3件	2,800万円13件
2021年	—4件	—2件	2,850万円6件
2020年	—	—	1,390万円8件
2019年	—4件	—	—2件
2018年	—4件	—2件	2,400万円14件
2017年	—3件	—2件	3,000万円13件
2016年	—2件	—	2,300万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八王子市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
八王子駅	30分以上	100件
西八王子駅	24分	44件

中野上町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり34.8万円（1㎡あたり10.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション13件の中央値は1,100万円、㎡単価は15.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）