東京都葛飾区・実際に売れた価格

東堀切（葛飾区）の不動産相場

国土交通省が公表した葛飾区東堀切の取引314件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

葛飾区東堀切の住宅地の土地は、1坪あたり約99.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、葛飾区全体より約7%低い水準です。中古マンションは約2,850万円（㎡単価51.1万円）で、㎡単価は葛飾区全体より約12%低いです。戸建ては約4,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

99.2万円／坪

㎡単価 30.0万円・真ん中の半分は坪59.8万円〜129万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 100㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・27件

中古マンションの価格

2,850万円

70㎡に直すと約3,580万円（㎡単価 51.1万円・坪単価 169万円）

広さ 60㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

4,150万円

真ん中の半分は 2,280万円〜4,950万円

土地 60㎡・建物 85㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東堀切の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	48.1万円8件	4,300万円15件
2024年	—2件	50.5万円6件	4,150万円10件
2023年	—3件	47.1万円9件	4,200万円7件
2022年	—2件	48.6万円9件	5,000万円7件
2021年	—4件	46.3万円8件	4,500万円15件
2020年	76.4万円6件	—	4,400万円6件
2019年	—	31.7万円5件	3,850万円6件
2018年	99.2万円5件	45.5万円5件	4,050万円6件
2017年	—4件	—1件	4,000万円8件
2016年	—4件	—1件	4,000万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は葛飾区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
お花茶屋駅	10分	150件
堀切菖蒲園駅	11分	22件

東堀切の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地27件の中央値は、1坪あたり99.2万円（1㎡あたり30.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は2,850万円、㎡単価は51.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）