東京都葛飾区・実際に売れた価格

東四つ木（葛飾区）の不動産相場

国土交通省が公表した葛飾区東四つ木の取引553件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

葛飾区東四つ木の住宅地の土地は、1坪あたり約129万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、葛飾区全体より約7%高い水準です。中古マンションは約3,150万円（㎡単価55.5万円）で、㎡単価は葛飾区全体より約8%低いです。戸建ては約4,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

129万円／坪

㎡単価 39.2万円・真ん中の半分は坪107万円〜143万円

総額の中央値 3,650万円（広さ 135㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

3,150万円

70㎡に直すと約3,890万円（㎡単価 55.5万円・坪単価 184万円）

広さ 60㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

戸建て（土地と建物）の価格

4,650万円

真ん中の半分は 3,050万円〜4,980万円

土地 58㎡・建物 93㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東四つ木の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	51.4万円22件	4,850万円12件
2024年	—4件	52.6万円26件	4,500万円7件
2023年	—2件	53.8万円26件	4,500万円6件
2022年	—3件	48.3万円20件	4,000万円7件
2021年	—3件	38.5万円25件	3,500万円11件
2020年	—3件	46.1万円12件	—4件
2019年	—2件	45.5万円8件	—1件
2018年	71.9万円7件	45.4万円10件	—3件
2017年	—4件	—4件	3,400万円5件
2016年	—2件	35.8万円8件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は葛飾区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	4,600万円	70.8万円	約4,960万円	60㎡	8件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	3,900万円	56.8万円	約3,980万円	73㎡	6件
築26〜30年	3,100万円	51.7万円	約3,620万円	55㎡	7件
築31〜40年	2,550万円	40.8万円	約2,850万円	60㎡	10件
築41年以上	2,300万円	44.5万円	約3,120万円	53㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

東四つ木の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり129万円（1㎡あたり39.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は3,150万円、㎡単価は55.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）