東京都葛飾区・実際に売れた価格

宝町（葛飾区）の不動産相場

国土交通省が公表した葛飾区宝町の取引356件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

葛飾区宝町の住宅地の土地は、1坪あたり約94.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、葛飾区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,600万円（㎡単価50.8万円）で、㎡単価は葛飾区全体より約20%低いです。戸建ては約5,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

94.5万円／坪

㎡単価 28.6万円・真ん中の半分は坪58.8万円〜115万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 75㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・25件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約3,550万円（㎡単価 50.8万円・坪単価 168万円）

広さ 60㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

戸建て（土地と建物）の価格

5,500万円

真ん中の半分は 4,500万円〜5,850万円

土地 73㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

宝町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	50.9万円16件	5,600万円13件
2024年	—	36.5万円17件	—4件
2023年	—	36.9万円16件	3,500万円5件
2022年	—1件	44.5万円14件	4,900万円5件
2021年	—4件	43.2万円22件	2,100万円8件
2020年	—4件	38.6万円8件	—3件
2019年	—3件	42.5万円5件	—3件
2018年	—2件	33.7万円6件	4,200万円5件
2017年	—4件	42.2万円7件	—4件
2016年	—3件	—3件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は葛飾区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	2,550万円	39.4万円	約2,760万円	68㎡	6件
築41年以上	2,100万円	45.6万円	約3,190万円	45㎡	16件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
お花茶屋駅	7分	183件
堀切菖蒲園駅	12分	14件

宝町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地25件の中央値は、1坪あたり94.5万円（1㎡あたり28.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション33件の中央値は2,600万円、㎡単価は50.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）