東京都葛飾区・実際に売れた価格

鎌倉（葛飾区）の不動産相場

国土交通省が公表した葛飾区鎌倉の取引532件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

葛飾区鎌倉の住宅地の土地は、1坪あたり約120万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、葛飾区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,500万円（㎡単価60.0万円）で、㎡単価は葛飾区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

120万円／坪

㎡単価 36.4万円・真ん中の半分は坪103万円〜174万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 110㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

4,500万円

70㎡に直すと約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）

広さ 70㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 3,750万円〜5,500万円

土地 75㎡・建物 95㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鎌倉の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	63.4万円12件	5,400万円16件
2024年	—3件	46.9万円16件	3,000万円13件
2023年	—1件	51.1万円13件	4,600万円16件
2022年	—3件	58.5万円7件	4,400万円17件
2021年	106万円6件	52.9万円13件	4,450万円10件
2020年	—3件	—4件	4,050万円8件
2019年	—3件	—3件	4,400万円13件
2018年	—2件	44.7万円6件	3,600万円9件
2017年	—4件	56.2万円8件	4,150万円8件
2016年	88.2万円7件	—1件	4,400万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は葛飾区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

鎌倉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり120万円（1㎡あたり36.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション25件の中央値は4,500万円、㎡単価は60.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）