東京都足立区・実際に売れた価格

六木（足立区）の不動産相場

国土交通省が公表した足立区六木の取引323件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足立区六木の住宅地の土地は、1坪あたり約67.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、足立区全体より約39%低い水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価33.8万円）で、㎡単価は足立区全体より約37%低いです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

67.4万円／坪

㎡単価 20.4万円・真ん中の半分は坪59.6万円〜74.9万円

総額の中央値 8,750万円（広さ 375㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,370万円（㎡単価 33.8万円・坪単価 112万円）

広さ 65㎡・築17年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 3,300万円〜4,200万円

土地 95㎡・建物 95㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

六木の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—1件	3,700万円20件
2024年	—	—1件	3,050万円12件
2023年	—3件	—4件	3,500万円14件
2022年	—2件	—2件	4,000万円15件
2021年	—2件	—1件	3,400万円13件
2020年	—2件	—1件	3,600万円7件
2019年	—3件	—1件	3,100万円7件
2018年	—2件	—1件	3,200万円12件
2017年	63.4万円6件	—	3,300万円6件
2016年	—2件	—1件	3,200万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足立区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

六木の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり67.4万円（1㎡あたり20.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション11件の中央値は2,400万円、㎡単価は33.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）