東京都足立区・実際に売れた価格

入谷（足立区）の不動産相場

国土交通省が公表した足立区入谷の取引470件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足立区入谷の住宅地の土地は、1坪あたり約82.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、足立区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,100万円（㎡単価52.3万円）で、㎡単価は足立区全体より約12%低いです。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

82.6万円／坪

㎡単価 25.0万円・真ん中の半分は坪77.4万円〜110万円

総額の中央値 4,700万円（広さ 145㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

3,100万円

70㎡に直すと約3,660万円（㎡単価 52.3万円・坪単価 173万円）

広さ 65㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 4,100万円〜4,800万円

土地 85㎡・建物 100㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

入谷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	52.3万円7件	4,600万円10件
2024年	110万円6件	47.7万円9件	4,050万円10件
2023年	—	43.8万円8件	3,700万円7件
2022年	—	37.5万円11件	4,200万円10件
2021年	—3件	41.4万円9件	2,950万円10件
2020年	—3件	90.7万円10件	3,200万円5件
2019年	—1件	—	—2件
2018年	77.1万円6件	—3件	3,450万円10件
2017年	—1件	—2件	3,900万円11件
2016年	—3件	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足立区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

入谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり82.6万円（1㎡あたり25.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は3,100万円、㎡単価は52.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）