東京都足立区・実際に売れた価格

青井（足立区）の不動産相場

国土交通省が公表した足立区青井の取引833件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足立区青井の住宅地の土地は、1坪あたり約105万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、足立区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,850万円（㎡単価46.2万円）で、㎡単価は足立区全体より約18%低いです。戸建ては約4,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

105万円／坪

㎡単価 31.7万円・真ん中の半分は坪99.2万円〜126万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 110㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,850万円

70㎡に直すと約3,230万円（㎡単価 46.2万円・坪単価 153万円）

広さ 60㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件

戸建て（土地と建物）の価格

4,350万円

真ん中の半分は 3,880万円〜5,300万円

土地 75㎡・建物 95㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

青井の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	47.0万円30件	4,600万円21件
2024年	—3件	40.0万円29件	3,950万円16件
2023年	—3件	43.1万円24件	3,700万円10件
2022年	—2件	43.6万円27件	3,300万円9件
2021年	138万円5件	40.8万円24件	4,100万円11件
2020年	—3件	29.2万円9件	4,000万円12件
2019年	—1件	40.8万円10件	3,900万円19件
2018年	104万円7件	27.7万円13件	2,550万円6件
2017年	—1件	34.5万円16件	3,900万円12件
2016年	—3件	26.7万円14件	3,450万円14件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足立区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	3,300万円	50.0万円	約3,500万円	65㎡	7件
築26〜30年	3,400万円	52.9万円	約3,700万円	60㎡	15件
築31〜40年	2,500万円	42.7万円	約2,990万円	58㎡	12件
築41年以上	2,100万円	35.8万円	約2,500万円	58㎡	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

青井の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり105万円（1㎡あたり31.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション56件の中央値は2,850万円、㎡単価は46.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）