東京都江東区・実際に売れた価格

亀戸（江東区）の不動産相場

国土交通省が公表した江東区亀戸の取引4,380件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

江東区亀戸の住宅地の土地は、1坪あたり約288万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、江東区全体より約10%低い水準です。中古マンションは約5,400万円（㎡単価88.3万円）で、㎡単価は江東区全体より約18%低いです。戸建ては約5,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

288万円／坪

㎡単価 87.1万円・真ん中の半分は坪210万円〜387万円

総額の中央値 6,850万円（広さ 83㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

5,400万円

70㎡に直すと約6,180万円（㎡単価 88.3万円・坪単価 292万円）

広さ 60㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・442件

戸建て（土地と建物）の価格

5,400万円

真ん中の半分は 4,500万円〜8,300万円

土地 55㎡・建物 80㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

亀戸の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	251万円9件	88.3万円239件	5,350万円26件
2024年	—2件	83.1万円191件	5,650万円12件
2023年	166万円10件	75.0万円207件	5,000万円17件
2022年	274万円9件	72.0万円231件	5,800万円17件
2021年	302万円10件	68.0万円194件	5,150万円16件
2020年	—4件	60.0万円63件	4,200万円7件
2019年	—4件	57.6万円62件	6,000万円11件
2018年	205万円5件	58.2万円70件	5,000万円7件
2017年	109万円10件	55.4万円71件	4,000万円5件
2016年	157万円8件	55.7万円78件	4,950万円14件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は江東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億円	183万円	約1億2,830万円	55㎡	69件
築6〜10年	5,700万円	101万円	約7,090万円	40㎡	42件
築11〜15年	6,700万円	105万円	約7,350万円	65㎡	14件
築16〜20年	6,100万円	89.4万円	約6,260万円	70㎡	83件
築21〜25年	6,650万円	93.0万円	約6,510万円	70㎡	46件
築26〜30年	6,050万円	92.9万円	約6,500万円	65㎡	44件
築31〜40年	3,800万円	70.9万円	約4,960万円	55㎡	23件
築41年以上	3,700万円	63.6万円	約4,450万円	60㎡	121件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・442件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

亀戸の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり288万円（1㎡あたり87.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション442件の中央値は5,400万円、㎡単価は88.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）