千葉県浦安市・実際に売れた価格

東野（浦安市）の不動産相場

国土交通省が公表した浦安市東野の取引423件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

浦安市東野の住宅地の土地は、1坪あたり約97.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,750万円（㎡単価55.0万円）で、㎡単価は浦安市全体より約11%低いです。戸建ては約5,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

97.7万円／坪

㎡単価 29.6万円・真ん中の半分は坪94.2万円〜121万円

総額の中央値 4,100万円（広さ 115㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

3,750万円

70㎡に直すと約3,850万円（㎡単価 55.0万円・坪単価 182万円）

広さ 70㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件

戸建て（土地と建物）の価格

5,800万円

真ん中の半分は 5,230万円〜7,700万円

土地 105㎡・建物 105㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	58.6万円25件	5,700万円15件
2024年	—	51.1万円25件	6,250万円14件
2023年	—1件	51.6万円20件	6,000万円8件
2022年	—	49.7万円24件	5,900万円5件
2021年	—	47.7万円17件	5,350万円12件
2020年	—	47.7万円13件	5,300万円22件
2019年	—1件	49.1万円10件	5,700万円6件
2018年	—1件	52.0万円7件	5,300万円6件
2017年	—2件	47.9万円6件	—2件
2016年	—1件	43.5万円10件	4,300万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は浦安市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,300万円	73.3万円	約5,130万円	55㎡	11件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	4,300万円	55.5万円	約3,890万円	80㎡	12件
築21〜25年	3,800万円	57.6万円	約4,040万円	70㎡	9件
築26〜30年	3,300万円	46.3万円	約3,240万円	70㎡	7件
築31〜40年	3,300万円	47.3万円	約3,310万円	70㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

東野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり97.7万円（1㎡あたり29.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション48件の中央値は3,750万円、㎡単価は55.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）