千葉県習志野市・実際に売れた価格

谷津（習志野市）の不動産相場

国土交通省が公表した習志野市谷津の取引1,376件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

習志野市谷津の住宅地の土地は、1坪あたり約122万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、習志野市全体より約81%高い水準です。中古マンションは約2,800万円（㎡単価36.1万円）で、㎡単価は習志野市全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

122万円／坪

㎡単価 37.0万円・真ん中の半分は坪115万円〜147万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 115㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約2,530万円（㎡単価 36.1万円・坪単価 119万円）

広さ 70㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・194件

戸建て（土地と建物）の価格

5,150万円

真ん中の半分は 4,350万円〜5,800万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

谷津の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	123万円10件	34.2万円96件	5,000万円35件
2024年	124万円12件	36.7万円99件	6,100万円16件
2023年	130万円6件	37.3万円60件	5,500万円20件
2022年	107万円10件	31.3万円67件	5,200万円17件
2021年	102万円10件	28.6万円72件	4,250万円28件
2020年	104万円14件	34.5万円47件	3,950万円8件
2019年	81.8万円6件	24.7万円18件	5,000万円6件
2018年	77.1万円11件	34.5万円19件	4,400万円7件
2017年	82.2万円10件	30.7万円16件	4,500万円13件
2016年	76.0万円11件	22.3万円24件	4,000万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は習志野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,500万円	112万円	約7,820万円	75㎡	39件
築6〜10年	7,100万円	116万円	約8,090万円	65㎡	18件
築16〜20年	4,850万円	65.6万円	約4,590万円	65㎡	8件
築21〜25年	4,000万円	58.5万円	約4,090万円	80㎡	11件
築26〜30年	3,750万円	57.0万円	約3,990万円	68㎡	6件
築31〜40年	2,600万円	32.3万円	約2,260万円	85㎡	34件
築41年以上	1,400万円	21.5万円	約1,510万円	65㎡	67件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・194件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

谷津の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり122万円（1㎡あたり37.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション194件の中央値は2,800万円、㎡単価は36.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）