千葉県松戸市・実際に売れた価格

東松戸（松戸市）の不動産相場

国土交通省が公表した松戸市東松戸の取引286件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

松戸市東松戸の住宅地の土地は、1坪あたり約79.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松戸市全体より約52%高い水準です。中古マンションは約5,000万円（㎡単価68.0万円）で、㎡単価は松戸市全体より約94%高いです。戸建ては約6,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

79.4万円／坪

㎡単価 24.0万円・真ん中の半分は坪69.7万円〜93.3万円

総額の中央値 4,800万円（広さ 215㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

5,000万円

70㎡に直すと約4,760万円（㎡単価 68.0万円・坪単価 225万円）

広さ 75㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

戸建て（土地と建物）の価格

6,500万円

真ん中の半分は 5,450万円〜6,800万円

土地 185㎡・建物 125㎡・築12年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東松戸の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	60.0万円19件	—1件
2024年	—1件	54.7万円29件	—2件
2023年	—	50.0万円21件	—2件
2022年	—1件	50.8万円23件	—1件
2021年	85.6万円8件	47.1万円19件	—3件
2020年	—	46.2万円5件	—1件
2019年	—4件	44.4万円11件	—
2018年	—	42.7万円9件	—1件
2017年	—	—3件	—
2016年	—3件	—4件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松戸市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	5,300万円	72.0万円	約5,040万円	75㎡	23件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	4,050万円	53.5万円	約3,750万円	78㎡	12件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

東松戸の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり79.4万円（1㎡あたり24.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション43件の中央値は5,000万円、㎡単価は68.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）