千葉県松戸市・実際に売れた価格
和名ケ谷（松戸市）の不動産相場
国土交通省が公表した松戸市和名ケ谷の取引314件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
松戸市和名ケ谷の住宅地の土地は、1坪あたり約31.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松戸市全体より約40%低い水準です。中古マンションは約3,000万円（㎡単価33.7万円）で、㎡単価は松戸市全体より約8%高いです。戸建ては約3,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
31.6万円／坪
㎡単価 9.6万円・真ん中の半分は坪27.4万円〜56.0万円
総額の中央値 2,150万円（広さ 173㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
3,000万円
70㎡に直すと 約2,360万円（㎡単価 33.7万円・坪単価 111万円）
広さ 85㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
戸建て（土地と建物）の価格
3,700万円
真ん中の半分は 3,500万円〜3,900万円
土地 130㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
和名ケ谷の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | —4件 | 4,000万円8件 |
| 2024年 | —2件 | 31.3万円6件 | 3,600万円18件 |
| 2023年 | —1件 | 33.3万円8件 | 2,700万円7件 |
| 2022年 | —2件 | 28.1万円18件 | 2,900万円16件 |
| 2021年 | — | 26.8万円14件 | —4件 |
| 2020年 | — | —3件 | —4件 |
| 2019年 | —1件 | —4件 | —2件 |
| 2018年 | — | —4件 | —1件 |
| 2017年 | —2件 | —3件 | —1件 |
| 2016年 | —2件 | —4件 | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松戸市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
和名ケ谷の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| みのり台駅 | 20分 | 38件 |
| 上本郷駅 | 15分 | 31件 |
| 松戸駅 | 30分以上 | 29件 |
| 松戸新田駅 | 15分 | 29件 |
| 東松戸駅 | 21分 | 18件 |
| 秋山駅 | 25分 | 6件 |
| 新八柱駅 | 20分 | 2件 |
| 北国分駅 | 24分 | 1件 |
和名ケ谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
松戸市和名ケ谷の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり31.6万円（1㎡あたり9.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
松戸市和名ケ谷の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は3,000万円、㎡単価は33.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
松戸市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）