千葉県松戸市・実際に売れた価格
五香（松戸市）の不動産相場
国土交通省が公表した松戸市五香の取引624件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
松戸市五香の住宅地の土地は、1坪あたり約49.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松戸市全体より約7%低い水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価32.0万円）で、㎡単価は松戸市全体より約13%高いです。戸建ては約3,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
49.0万円／坪
㎡単価 14.8万円・真ん中の半分は坪40.3万円〜58.4万円
総額の中央値 2,200万円（広さ 125㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件
中古マンションの価格
2,100万円
70㎡に直すと 約2,240万円（㎡単価 32.0万円・坪単価 106万円）
広さ 65㎡・築33年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件
戸建て（土地と建物）の価格
3,500万円
真ん中の半分は 2,630万円〜3,800万円
土地 115㎡・建物 100㎡・築2年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
五香の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 23.1万円5件 | 3,600万円37件 |
| 2024年 | 43.3万円6件 | 35.4万円5件 | 3,600万円28件 |
| 2023年 | 56.2万円5件 | 37.1万円10件 | 3,900万円28件 |
| 2022年 | —3件 | —3件 | 3,000万円23件 |
| 2021年 | —4件 | —2件 | 3,300万円27件 |
| 2020年 | 33.1万円11件 | —3件 | 2,800万円18件 |
| 2019年 | 25.5万円6件 | —2件 | 3,300万円32件 |
| 2018年 | 29.5万円9件 | —1件 | 3,000万円37件 |
| 2017年 | 34.4万円7件 | —2件 | 2,750万円14件 |
| 2016年 | —4件 | —2件 | 2,500万円7件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松戸市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
五香の最寄駅
五香の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
松戸市五香の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり49.0万円（1㎡あたり14.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
松戸市五香の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション27件の中央値は2,100万円、㎡単価は32.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
松戸市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）