千葉県船橋市・実際に売れた価格

二子町（船橋市）の不動産相場

国土交通省が公表した船橋市二子町の取引205件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約3,000万円（㎡単価42.9万円）で、㎡単価は船橋市全体より約19%高いです。戸建ては約4,400万円です。

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約3,000万円（㎡単価 42.9万円・坪単価 142万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 4,200万円〜4,650万円

土地 70㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

二子町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	47.1万円18件	—4件
2024年	—	44.6万円19件	—
2023年	—	44.7万円9件	—2件
2022年	—	44.0万円13件	—1件
2021年	—	35.9万円8件	—
2020年	—1件	40.0万円7件	—
2019年	—	38.6万円5件	—1件
2018年	—	34.6万円6件	—1件
2017年	—1件	36.9万円9件	—
2016年	—	37.9万円6件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は船橋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	4,150万円	50.3万円	約3,520万円	78㎡	10件
築26〜30年	2,950万円	42.9万円	約3,000万円	70㎡	16件
築31〜40年	2,500万円	35.7万円	約2,500万円	70㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

二子町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション36件の中央値は3,000万円、㎡単価は42.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）