千葉県市川市・実際に売れた価格

相之川（市川市）の不動産相場

国土交通省が公表した市川市相之川の取引345件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

市川市相之川の住宅地の土地は、1坪あたり約110万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,600万円（㎡単価39.4万円）で、㎡単価は市川市全体より約11%低いです。戸建ては約4,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

110万円／坪

㎡単価 33.3万円・真ん中の半分は坪97.6万円〜125万円

総額の中央値 6,200万円（広さ 200㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約2,760万円（㎡単価 39.4万円・坪単価 130万円）

広さ 65㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

4,600万円

真ん中の半分は 3,800万円〜5,400万円

土地 70㎡・建物 100㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

相之川の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	35.7万円11件	4,550万円12件
2024年	—	43.9万円14件	3,800万円7件
2023年	—	44.8万円18件	4,300万円11件
2022年	—1件	44.6万円11件	—4件
2021年	—1件	38.3万円11件	4,350万円14件
2020年	—	46.2万円6件	4,400万円6件
2019年	—2件	—1件	—2件
2018年	—2件	41.7万円8件	—2件
2017年	—3件	—2件	—
2016年	—1件	43.1万円5件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は市川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

相之川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり110万円（1㎡あたり33.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション22件の中央値は2,600万円、㎡単価は39.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）