千葉県市川市・実際に売れた価格
湊新田（市川市）の不動産相場
国土交通省が公表した市川市湊新田の取引169件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約2,200万円（㎡単価37.2万円）で、㎡単価は市川市全体より約11%高いです。戸建ては約5,300万円です。
中古マンションの価格
2,200万円
70㎡に直すと 約2,600万円（㎡単価 37.2万円・坪単価 123万円）
広さ 60㎡・築51年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件
戸建て（土地と建物）の価格
5,300万円
真ん中の半分は 3,700万円〜5,450万円
土地 70㎡・建物 90㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
湊新田の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 33.3万円16件 | 5,400万円8件 |
| 2024年 | — | 61.0万円8件 | —3件 |
| 2023年 | —1件 | 67.7万円9件 | —3件 |
| 2022年 | — | 50.0万円7件 | — |
| 2021年 | — | 46.3万円7件 | —4件 |
| 2020年 | —1件 | —4件 | —4件 |
| 2019年 | — | —1件 | —1件 |
| 2018年 | — | —1件 | — |
| 2017年 | —1件 | —3件 | — |
| 2016年 | — | —2件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は市川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
湊新田の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 行徳駅 | 7分 | 92件 |
湊新田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
市川市湊新田の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション26件の中央値は2,200万円、㎡単価は37.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
市川市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）