千葉県市川市・実際に売れた価格
東大和田（市川市）の不動産相場
国土交通省が公表した市川市東大和田の取引134件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
市川市東大和田の住宅地の土地は、1坪あたり約132万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,450万円（㎡単価61.8万円）で、㎡単価は市川市全体より約29%高いです。戸建ては約5,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
132万円／坪
㎡単価 40.0万円・真ん中の半分は坪116万円〜142万円
総額の中央値 2,000万円（広さ 55㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
4,450万円
70㎡に直すと 約4,330万円（㎡単価 61.8万円・坪単価 204万円）
広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・46件
戸建て（土地と建物）の価格
5,300万円
真ん中の半分は 3,500万円〜5,800万円
土地 65㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
東大和田の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | —3件 | 5,550万円6件 |
| 2024年 | — | 69.1万円7件 | —2件 |
| 2023年 | — | 60.0万円19件 | —3件 |
| 2022年 | — | 59.3万円12件 | —1件 |
| 2021年 | —2件 | 52.9万円5件 | —1件 |
| 2020年 | — | —2件 | — |
| 2019年 | —2件 | — | — |
| 2018年 | — | —2件 | —3件 |
| 2017年 | — | 43.7万円6件 | — |
| 2016年 | — | —2件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は市川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
東大和田の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,800万円 | 70.7万円 | 約4,950万円 | 70㎡ | 9件 |
| 築6〜10年 | 5,500万円 | 76.0万円 | 約5,320万円 | 70㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築21〜25年 | 4,450万円 | 61.8万円 | 約4,330万円 | 73㎡ | 6件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築31〜40年 | 3,900万円 | 52.2万円 | 約3,660万円 | 75㎡ | 19件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・46件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
東大和田の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 本八幡駅 | 10分 | 81件 |
東大和田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
市川市東大和田の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり132万円（1㎡あたり40.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
市川市東大和田の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション46件の中央値は4,450万円、㎡単価は61.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
市川市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）