千葉県市川市・実際に売れた価格

新浜（市川市）の不動産相場

国土交通省が公表した市川市新浜の取引101件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

市川市新浜の住宅地の土地は、1坪あたり約90.5万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,750万円（㎡単価30.6万円）で、㎡単価は市川市全体より約36%低いです。戸建ては約6,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

90.5万円／坪

㎡単価 27.4万円・真ん中の半分は坪88.2万円〜95.9万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 120㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

1,750万円

70㎡に直すと約2,140万円（㎡単価 30.6万円・坪単価 101万円）

広さ 63㎡・築49年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

6,200万円

真ん中の半分は 5,600万円〜8,150万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新浜の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	28.3万円5件	6,150万円24件
2024年	—	—1件	5,800万円7件
2023年	—	—3件	—2件
2022年	—	—3件	—4件
2021年	—	—3件	—2件
2020年	—2件	—1件	—1件
2019年	—1件	—	—1件
2018年	—	—1件	—1件
2017年	—1件	—1件	—4件
2016年	—1件	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は市川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
行徳駅	14分	75件

新浜の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり90.5万円（1㎡あたり27.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション16件の中央値は1,750万円、㎡単価は30.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）