千葉県市川市・実際に売れた価格

富浜（市川市）の不動産相場

国土交通省が公表した市川市富浜の取引184件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

市川市富浜の住宅地の土地は、1坪あたり約176万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、市川市全体より約128%高い水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価38.4万円）で、㎡単価は市川市全体より約12%低いです。戸建ては約6,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

176万円／坪

㎡単価 53.3万円・真ん中の半分は坪148万円〜189万円

総額の中央値 6,400万円（広さ 120㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,690万円（㎡単価 38.4万円・坪単価 127万円）

広さ 65㎡・築48年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

6,350万円

真ん中の半分は 6,000万円〜6,500万円

土地 75㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

富浜の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	38.2万円9件	6,500万円5件
2024年	—	40.8万円14件	—3件
2023年	—	43.3万円5件	5,400万円5件
2022年	—2件	38.6万円7件	—1件
2021年	—2件	41.2万円12件	—3件
2020年	—	41.7万円5件	—1件
2019年	—	—2件	—
2018年	—	—2件	—1件
2017年	—	—3件	—2件
2016年	—3件	—3件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は市川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

富浜の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり176万円（1㎡あたり53.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション22件の中央値は2,400万円、㎡単価は38.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）