千葉県市川市・実際に売れた価格
原木（市川市）の不動産相場
国土交通省が公表した市川市原木の取引344件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
市川市原木の住宅地の土地は、1坪あたり約79.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、市川市全体より約44%高い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価24.3万円）で、㎡単価は市川市全体より約46%低いです。戸建ては約4,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
79.0万円／坪
㎡単価 23.9万円・真ん中の半分は坪48.1万円〜116万円
総額の中央値 3,100万円（広さ 143㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,700万円（㎡単価 24.3万円・坪単価 80.3万円）
広さ 70㎡・築42年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件
戸建て（土地と建物）の価格
4,000万円
真ん中の半分は 3,530万円〜4,580万円
土地 93㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
原木の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 21.4万円18件 | 4,000万円8件 |
| 2024年 | —1件 | 27.1万円17件 | 3,600万円5件 |
| 2023年 | —3件 | 30.2万円6件 | —1件 |
| 2022年 | —2件 | 30.9万円10件 | —2件 |
| 2021年 | —1件 | 23.8万円15件 | 3,800万円6件 |
| 2020年 | —1件 | 34.3万円9件 | —2件 |
| 2019年 | — | 27.5万円7件 | 4,100万円6件 |
| 2018年 | —2件 | 34.5万円7件 | —2件 |
| 2017年 | —1件 | 26.7万円13件 | —4件 |
| 2016年 | —1件 | 22.9万円6件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は市川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
原木の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築26〜30年 | 3,500万円 | 48.0万円 | 約3,360万円 | 65㎡ | 5件 |
| 築31〜40年 | 2,350万円 | 32.2万円 | 約2,260万円 | 70㎡ | 10件 |
| 築41年以上 | 1,100万円 | 16.7万円 | 約1,170万円 | 70㎡ | 19件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
原木の最寄駅
原木の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
市川市原木の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり79.0万円（1㎡あたり23.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
市川市原木の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション35件の中央値は1,700万円、㎡単価は24.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
市川市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）