千葉県市川市・実際に売れた価格

南大野（市川市）の不動産相場

国土交通省が公表した市川市南大野の取引394件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

市川市南大野の住宅地の土地は、1坪あたり約46.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、市川市全体より約19%低い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価23.9万円）で、㎡単価は市川市全体より約50%低いです。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

46.9万円／坪

㎡単価 14.2万円・真ん中の半分は坪44.6万円〜58.0万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 150㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,670万円（㎡単価 23.9万円・坪単価 78.9万円）

広さ 85㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 3,700万円〜4,500万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南大野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	20.0万円21件	4,400万円28件
2024年	—3件	30.3万円18件	3,950万円8件
2023年	—2件	23.6万円10件	3,400万円10件
2022年	—	23.4万円16件	3,150万円8件
2021年	—1件	17.8万円8件	3,500万円14件
2020年	—4件	—	3,400万円9件
2019年	—4件	27.1万円5件	—4件
2018年	—	—4件	—1件
2017年	—4件	21.3万円10件	2,800万円7件
2016年	—2件	—2件	2,700万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は市川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築21〜25年	2,700万円	34.1万円	約2,390万円	80㎡	11件
築31〜40年	1,950万円	25.4万円	約1,780万円	78㎡	12件
築41年以上	1,600万円	18.8万円	約1,320万円	85㎡	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

南大野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり46.9万円（1㎡あたり14.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は1,900万円、㎡単価は23.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）