千葉県市川市・実際に売れた価格

中山（市川市）の不動産相場

国土交通省が公表した市川市中山の取引171件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

市川市中山の住宅地の土地は、1坪あたり約66.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、市川市全体より約6%高い水準です。中古マンションは約3,600万円（㎡単価46.7万円）で、㎡単価は市川市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

66.1万円／坪

㎡単価 20.0万円・真ん中の半分は坪48.6万円〜83.7万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 140㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

3,600万円

70㎡に直すと約3,270万円（㎡単価 46.7万円・坪単価 154万円）

広さ 75㎡・築23年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 4,000万円〜4,700万円

土地 120㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中山の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—2件	4,500万円9件
2024年	—1件	—3件	—3件
2023年	—3件	—3件	3,700万円7件
2022年	—2件	—	—3件
2021年	—1件	—1件	3,500万円11件
2020年	—2件	—	3,950万円6件
2019年	—2件	—3件	4,200万円5件
2018年	—4件	—	—4件
2017年	—2件	—	—1件
2016年	—3件	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は市川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

中山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり66.1万円（1㎡あたり20.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション13件の中央値は3,600万円、㎡単価は46.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）