埼玉県所沢市・実際に売れた価格
小手指元町（所沢市）の不動産相場
国土交通省が公表した所沢市小手指元町の取引245件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
所沢市小手指元町の住宅地の土地は、1坪あたり約56.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、所沢市全体より約6%高い水準です。戸建ては約3,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
56.3万円／坪
㎡単価 17.0万円・真ん中の半分は坪39.4万円〜67.6万円
総額の中央値 2,750万円（広さ 135㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
戸建て（土地と建物）の価格
3,500万円
真ん中の半分は 2,050万円〜4,200万円
土地 110㎡・建物 100㎡・築5年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
小手指元町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 42.2万円5件 | 1,200万円5件 |
| 2024年 | — | 4,000万円14件 |
| 2023年 | 56.3万円5件 | 3,750万円12件 |
| 2022年 | —4件 | 3,300万円8件 |
| 2021年 | —2件 | 3,800万円21件 |
| 2020年 | 44.3万円5件 | 3,500万円13件 |
| 2019年 | —4件 | 3,400万円6件 |
| 2018年 | 47.9万円11件 | 3,100万円7件 |
| 2017年 | —3件 | — |
| 2016年 | —4件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は所沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
小手指元町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 小手指駅 | 15分 | 135件 |
小手指元町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
所沢市小手指元町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり56.3万円（1㎡あたり17.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
所沢市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）