埼玉県所沢市・実際に売れた価格

北有楽町（所沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した所沢市北有楽町の取引84件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

所沢市北有楽町の住宅地の土地は、1坪あたり約84.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,600万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価は所沢市全体より約16%高いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

84.0万円／坪

㎡単価 25.4万円・真ん中の半分は坪58.6万円〜84.1万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 120㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 3,300万円〜5,050万円

土地 100㎡・建物 90㎡・築0年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北有楽町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	37.1万円9件	—1件
2024年	—1件	38.5万円8件	—
2023年	—	—2件	—1件
2022年	—	—2件	—1件
2021年	—1件	—1件	—4件
2020年	—3件	—3件	—1件
2019年	—	—2件	—1件
2018年	—	—4件	—2件
2017年	—	—2件	—
2016年	—	—1件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は所沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
航空公園駅	6分	50件

北有楽町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり84.0万円（1㎡あたり25.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は2,600万円、㎡単価は40.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）