宮城県仙台市青葉区・実際に売れた価格
国分町（仙台市青葉区）の不動産相場
国土交通省が公表した仙台市青葉区国分町の取引373件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約3,650万円（㎡単価54.6万円）で、㎡単価は仙台市青葉区全体より約60%高いです。
中古マンションの価格
3,650万円
70㎡に直すと 約3,820万円（㎡単価 54.6万円・坪単価 181万円）
広さ 60㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
国分町の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 2025年 | 55.0万円28件 |
| 2024年 | 50.8万円24件 |
| 2023年 | 53.8万円17件 |
| 2022年 | 49.3万円27件 |
| 2021年 | 51.7万円10件 |
| 2020年 | 55.9万円6件 |
| 2019年 | 47.3万円8件 |
| 2018年 | 51.4万円9件 |
| 2017年 | 43.4万円12件 |
| 2016年 | 48.9万円9件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市青葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
国分町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,200万円 | 76.0万円 | 約5,320万円 | 50㎡ | 7件 |
| 築11〜15年 | 4,400万円 | 58.7万円 | 約4,110万円 | 75㎡ | 11件 |
| 築16〜20年 | 3,900万円 | 60.0万円 | 約4,200万円 | 75㎡ | 11件 |
| 築21〜25年 | 3,300万円 | 45.1万円 | 約3,160万円 | 73㎡ | 6件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築41年以上 | 950万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 45㎡ | 12件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
国分町の最寄駅
国分町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
仙台市青葉区国分町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション50件の中央値は3,650万円、㎡単価は54.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
仙台市青葉区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）