東京都・実際に売れた価格
町田駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が町田駅の5,417件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：町田市（2,346件）、相模原市南区（682件）、大和市（2件）、稲城市（1件）
町田駅が最寄りの中古マンションは、約3,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,500万円、坪単価は165万円で、東京都の494駅のなかで427番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約72.8万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約29%上がっています。戸建ては約3,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
72.8万円／坪
㎡単価 22.0万円・真ん中の半分は坪56.0万円〜104万円
総額の中央値 3,800万円（広さ 145㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件
中古マンションの価格
3,200万円
70㎡に直すと 約3,500万円（㎡単価 50.0万円・坪単価 165万円）
広さ 65㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・453件
戸建て（土地と建物）の価格
3,900万円
真ん中の半分は 2,900万円〜5,000万円
土地 130㎡・建物 100㎡・築9年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・393件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
町田駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 70.6万円111件 | — |
| 6〜10分 | 60.7万円126件 | —4件 |
| 11〜15分 | 46.3万円79件 | 100万円15件 |
| 16〜20分 | 34.4万円28件 | 78.1万円21件 |
| 21〜29分 | 17.1万円13件 | 63.6万円16件 |
| 30分以上 | 14.2万円18件 | 60.0万円8件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・453件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
町田駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
町田駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 6,500万円 | 100万円 | 約7,000万円 | 60㎡ | 24件 |
| 築6〜10年 | 5,000万円 | 76.9万円 | 約5,380万円 | 70㎡ | 47件 |
| 築11〜15年 | 4,800万円 | 72.7万円 | 約5,090万円 | 65㎡ | 31件 |
| 築16〜20年 | 2,950万円 | 48.6万円 | 約3,400万円 | 68㎡ | 20件 |
| 築21〜25年 | 4,300万円 | 61.6万円 | 約4,310万円 | 70㎡ | 56件 |
| 築26〜30年 | 3,800万円 | 58.2万円 | 約4,070万円 | 65㎡ | 89件 |
| 築31〜40年 | 1,800万円 | 26.2万円 | 約1,830万円 | 80㎡ | 49件 |
| 築41年以上 | 1,250万円 | 20.6万円 | 約1,440万円 | 60㎡ | 124件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・453件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
町田駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,650万円 | 25㎡ | 66.0万円 | 18件 |
| 1DK・1LDK | 3,100万円 | 45㎡ | 62.0万円 | 41件 |
| 2K・2DK | 1,700万円 | 50㎡ | 34.0万円 | 17件 |
| 2LDK | 2,900万円 | 60㎡ | 47.7万円 | 113件 |
| 3K・3DK | 780万円 | 58㎡ | 12.9万円 | 12件 |
| 3LDK | 3,800万円 | 70㎡ | 54.3万円 | 216件 |
| 4LDK以上 | 2,500万円 | 95㎡ | 25.7万円 | 29件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・453件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
町田駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,000万円 | 130㎡ | 100㎡ | 160件 |
| 築3〜10年 | 3,850万円 | 130㎡ | 100㎡ | 44件 |
| 築11〜20年 | 3,200万円 | 130㎡ | 100㎡ | 49件 |
| 築21〜30年 | 3,100万円 | 135㎡ | 100㎡ | 73件 |
| 築31年以上 | 2,400万円 | 155㎡ | 100㎡ | 63件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・393件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
町田駅が最寄りの地区
よくある質問
町田駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、町田駅が最寄りの中古マンション453件の中央値は3,200万円です。㎡単価は50.0万円（坪単価165万円）なので、70㎡なら約3,500万円が目安です。
町田駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地64件の中央値は1坪あたり72.8万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
町田駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の47.7万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は53.6万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+29%の変化です。
町田駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て393件の中央値は3,900万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 鶴川駅マンション 1,600万円
- 玉川学園前駅マンション 2,900万円
- 成瀬駅マンション 4,400万円
- 南町田グランベリーパーク駅マンション 4,500万円
- 多摩境駅マンション 3,800万円
- 相原駅マンション 1,350万円
- すずかけ台駅マンション 4,100万円
- つくし野駅マンション 3,500万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）