東京都町田市・実際に売れた価格
小山田桜台（町田市）の不動産相場
国土交通省が公表した町田市小山田桜台の取引122件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約1,350万円（㎡単価14.6万円）で、㎡単価は町田市全体より約64%低いです。戸建ては約2,100万円です。
中古マンションの価格
1,350万円
70㎡に直すと 約1,020万円（㎡単価 14.6万円・坪単価 48.2万円）
広さ 95㎡・築40年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
戸建て（土地と建物）の価格
2,100万円
真ん中の半分は 1,800万円〜2,150万円
土地 170㎡・建物 105㎡・築34年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
小山田桜台の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 11.5万円9件 | —1件 |
| 2024年 | 16.8万円11件 | — |
| 2023年 | 15.6万円7件 | —1件 |
| 2022年 | 16.4万円6件 | — |
| 2021年 | 16.0万円13件 | —2件 |
| 2020年 | 10.0万円5件 | —1件 |
| 2019年 | —2件 | — |
| 2018年 | —1件 | —2件 |
| 2017年 | 14.7万円9件 | — |
| 2016年 | —3件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は町田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
小山田桜台の最寄駅
小山田桜台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
町田市小山田桜台の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は1,350万円、㎡単価は14.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
町田市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）