東京都町田市・実際に売れた価格
金森（町田市）の不動産相場
国土交通省が公表した町田市金森の取引550件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
町田市金森の住宅地の土地は、1坪あたり約75.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、町田市全体より約20%高い水準です。中古マンションは約3,000万円（㎡単価44.5万円）で、㎡単価は町田市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
75.9万円／坪
㎡単価 22.9万円・真ん中の半分は坪54.6万円〜87.1万円
総額の中央値 3,550万円（広さ 128㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
3,000万円
70㎡に直すと 約3,120万円（㎡単価 44.5万円・坪単価 147万円）
広さ 70㎡・築21年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
戸建て（土地と建物）の価格
4,500万円
真ん中の半分は 3,500万円〜5,100万円
土地 130㎡・建物 100㎡・築3年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
金森の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 81.1万円7件 | —2件 | 4,700万円23件 |
| 2024年 | —2件 | —1件 | 4,000万円14件 |
| 2023年 | —4件 | —4件 | 4,600万円15件 |
| 2022年 | 67.9万円9件 | —2件 | 4,600万円19件 |
| 2021年 | 58.8万円7件 | —2件 | 3,900万円20件 |
| 2020年 | —4件 | — | 4,500万円9件 |
| 2019年 | 78.5万円5件 | —2件 | 3,500万円6件 |
| 2018年 | 50.6万円5件 | —1件 | 3,150万円10件 |
| 2017年 | 55.1万円6件 | — | 3,550万円6件 |
| 2016年 | 40.6万円6件 | —1件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は町田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
金森の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 町田駅 | 18分 | 93件 |
| 成瀬駅 | 21分 | 63件 |
| 南町田グランベリーパーク駅 | 25分 | 35件 |
| つきみ野駅 | 25分 | 5件 |
| つくし野駅 | 25分 | 2件 |
| すずかけ台駅 | 30分以上 | 1件 |
| 玉川学園前駅 | 14分 | 1件 |
金森の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
町田市金森の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり75.9万円（1㎡あたり22.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
町田市金森の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション12件の中央値は3,000万円、㎡単価は44.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
町田市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）